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Rare à MARMANDE, villa de plain-pied à vendre située à 10 mins à pied du centre ville (gare SNCF) et des commerces (boulangerie 5 mins). Sur ses 1000 m² de jardin clos et arboré avec puits, cette maison est composée d'une entrée sur séjour/salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée, terrasses, cellier, garage, couloir, 3 chambres, sdb et wc avec lave main. Bonne isolation, pompe à chaleur PAC gainable clim réversible et cumulus thermodynamique récents, VMC, tout à l'égout, porte de garage électrique, parking goudronné,.. A ne pas manquer ! Réf : 2120. Classe énergie : B. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 020 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 222 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 808 €
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